ポイント
■建物仕様・設備・外構のご案内■
・家具：ソファ、TVボード、ダイニングセット、ダブルベッド、ラグマット
・外構：アスファルト舗装、民地石、植栽、防草シート、砕石・エアコン（リビング1台）
・照明器具付（全室LED照明）
・カーテン類付
・ボイラー：エコフィール（潜熱回収高効率灯油式給湯暖房ボイラー）
・太陽光発電システム3.12ｋW、蓄電池（ニチコン製）4.0ｋWh、HEMS搭載
ホワイトを基調に、ブラックやグレーでまとめた明るい内装（2023年4月撮影）
L型の扉を開けるとリビングが広く感じられ、子どもの遊び場や客間としても使えるタタミルーム（2023年4月撮影）
キッチン横にダイニングを設け配膳や片付けの「楽家事」を実現（2023年4月撮影）
掃除のしやすいIHヒーターと食洗器、センサー付きグースネック混合栓が備わったキッチン（2023年4月撮影）
洗面台の収納の他、壁面収納も完備したサニタリー（2023年4月撮影）
1坪サイズのゆとりあるバスルーム（2023年4月撮影）
明るく、換気にも便利な小窓付きのトイレ（2023年4月撮影）
L字の窓でお昼は明るく、夜は間接照明で落ちついた雰囲気の主寝室（2023年4月撮影）
主寝室に隣接したW.I.Cは、2.6帖とたっぷり収納（2023年4月撮影）
本棚や収納を完備した、勉強部屋やリモートワークにも便利なPCルーム（2023年4月撮影）
お子様のお部屋にちょうど良い明るい洋室⑵（2023年4月撮影）
お子様のお部屋にちょうど良い明るい洋室⑴（2023年4月撮影）
玄関には1.5帖のクロークが完備されており、自転車等も収納可能（2023年4月撮影）
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と異なる場合があります。
※パースは図面を基に描いておりますので、実際と異なる場合があります。
| 所在地 | 北海道室蘭市八丁平3丁目35-17 |
|---|---|
| 交通 | 道南バス「大谷高校前」停まで徒歩3分、バス乗車22分、JR室蘭本線「東室蘭」駅 |
| 販売価格 (税込) | 4,170万円 |
| 敷地面積 | 345.86㎡（104.62坪） |
| 建物面積 | 107.15㎡（32.41坪） |
| 1F面積 | 53.98㎡（16.32坪） |
| 2F面積 | 53.17㎡（16.08坪） |
現地案内図
間取り図
※プラン図は図面を基に描いておりますので、実際と多少異なる場合があります。
※小物類・家具・外構は価格に含まれます。車・冷蔵庫・洗濯機は価格に含まれません。
生活環境
八丁平小学校：徒歩6分 ／桜蘭中学校：徒歩29分／モルエ中島：徒歩36分／八丁平美園幼稚園：徒歩20分
設備・仕様
屋根
特殊な防水シート：ＤＮシートを溶着し、1枚の状態に施工する屋根は、雨漏れや、すが漏れの心配が少ないことが特徴です。
外壁
ＵＶＡコーティングを施し、釘打ちやコーキングを使わない外壁は長寿命の外壁です。
軽量鉄骨ユニット工法
単体でも地震に耐えられる強靭な鉄骨ユニット。１，２階の上下や各部屋の左右を連結する事で更に強度がＵＰ。地震に強い家になります。
工場で造る家
工場（大きな屋根の下）で造る事で、品質と性能をとことんアップ。品質や工程にムラの出ない「理想的な建築現場」が工場です。
1日で家が出来る？～据付工程～
工場で徹底的に品質管理されて生産された建物（ユニット）を、現地の基礎にクレーン車で据付けます。わずか数時間で一気に家の外観が完成。1日で雨じまい完了です。
溶接
自動溶接ロボットにより精度高く、補強なしでアップライトピアノも置けるほど頑丈な鉄骨ベースの床フレームを組み立てます。
スマートキー
リモコンを携帯してハンドルを押すだけで鍵開錠できます。お買い物袋を提げているときでも鍵の取り出しが不要ですのでラクチンです。
HEMS+蓄電池システムリモコン
部屋ごとや家電機器ごとの電気使用状況をリアルタイムで確認が可能です。（2023年6月撮影）
蓄電システム e-Pocket
万が一の停電時に電気を供給できる蓄電池システムです。ご自身で切り替えの必要なく、暖房設備も使えます。（2023年6月撮影）
物件概要
| 所在地 | 北海道室蘭市八丁平3丁目35-17 |
|---|---|
| 交通 | 道南バス「大谷高校前」停まで徒歩3分、バス乗車22分、JR室蘭本線「東室蘭」駅 |
| 取引態様 | 売主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 2戸（総区画数 10区画 ●内）当社区画数 3区画） |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 345.86㎡（104.62坪） |
| 建物面積 | 107.15㎡（32.41坪） |
| 販売価格 (税込) | 4170 万円 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨造2階建て |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 道路の幅員 | 公道 6m、15ｍ、に接する、アスファルト舗装 |
| 主たる設備の概要 | 電気/電力供給有、上水道/室蘭市水道部、下水道/公共下水道、ガス/個別プロパン |
| その他の費用 | なし |
| 建築確認番号 | 第ERI-22037115号【35-17】 |
| 建物の建築年月 (または完成予定年月) | 2023年 1月 |
| 入居予定年月 | 即入居可 |
広告主
| 名称または商号 | 北海道セキスイハイム株式会社 道南支店 室蘭営業所 |
|---|---|
| 所在地 | 室蘭市知利別町4丁目42-9 |
| 電話番号 | 0143-41-4816 |
| 宅地建物取引業者免許番号 | 北海道知事 石狩（13）第2509号 |
| 建設業許可番号 | 北海道知事許可（特-1）石第02050号 |
| 所属団体名 | （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 水・木曜日 |
売主
| 名称または商号 | 北海道セキスイハイム株式会社 道南支店 |
|---|---|
| 宅地建物取引業者免許番号 | 北海道知事 石狩（13）第2509号 |
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